一例を出し計算してみたいと思います。



例えば、
ローコスト住宅 延べ床坪数30坪の家（本体）価格と言われる金額が1,700万円だとします。
そこに、 付帯工事等が一般的に350万円前後必要だと言われています。


①建物本体＋付帯工事込で2,050万円

その上、建築する為必要な土地関連費用 土地購入費、敷地に上水道や下水道などの引込や
地盤が弱く地盤補強が必要だとして補強費 さらに 駐車場やフェンスなどの外構工事などを試算してみましょう。


※どれくらいの費用が掛かるのか土地次第なのです。


土地を1500万円＋地盤補強工事50万円＋外構工事150万円必要だとしたら合計額は、②1,700万円

①建物本体及び付帯工事2,050万円＋②土地関連費用1,700万円＝土地、建物の合計金額が③3,750万円

それから、

一般的に言われる諸経費 土地購入諸経費、住宅ローン諸経費、
その他雑費が約150万円としてプラスすると 家、土地、諸経費の総金額が④3,900万円


※ローコスト住宅を購入した場合でも土地の価格次第ですが3,900万円以上の予算が必要となります。

そこで、気になる冷暖房、光熱費ですが


総務省統計局の「家計調査」によると、2022年1〜11月(2人世帯)の水道光熱費の「平均額2万4408円」になるそうです。
その上、まだ電気料金やガス料金が値上がり続けています。

一方でローコスト住宅の対極の住宅として「省エネルギー住宅」という言葉があります。

省エネルギー住宅場合➡私の自宅は、45坪の家に5人で暮らしています。

冷暖房、光熱費が月平均1万5000円程度で、

総務省調べの2人世帯より月々約1万円節約をしながら快適に暮らせています。

現状の電気料金等の値上がり状態で試算してみると今までよりも
月々1万円から1万5千円ほど実質支払いが増えてくるようです。

結果、2万円程度の節約するとしたら



※30歳で建築をし、80歳まで住んだとして➡年間24万円×50年間＝1,200万円お得



ローコスト住宅に必要な費用よりも600万円さらに上乗せをしても、600万円総支払額が安く
快適なお家に暮らせる資産となります。

もちろん家の大きさや、生活の仕方、地域性で月々の光熱費は大きく変動します。

なので、想家工房が考える家は、安物買いの銭失いという言葉があるように
高くはないがお値打ち価格で暑い夏や寒い冬でも快適に過ごせ
健康にも優しく、日々必要な、冷暖房費や光熱費が削減できる家


省エネルギー住宅は、エネルギー消費を抑えるだけではありません。

パッシブデザインを取り入れながら「断熱性能」『気密性能』と「日射遮蔽性能」を考慮した

冬は、「部屋の中の暖かい空気が逃げず、
部屋内や部屋間の室温がほぼ均⼀の家」「北側の風呂もトイレも寒くなく、結露もしにくい家」
夏は「室外からの熱気が⼊らずに涼しい家」「
小型のエアコンでも良く効き朝・⼣は⾵通しの良い家」が実現できます。

つまり、「省エネルギー住宅」＝「快適な住宅」であるといえます。

このような、
省エネ住宅だなければ健康被害のヒートショック（※急激な温度変化が⾝体に及ぼす悪影響のこと）
⾼齢者が冬の暖房のないトイレや浴室で、
⼼筋梗塞や脳⾎管障害を起こすことなど健康を害してしまう可能性が非常に高いといわれています。


省エネルギー住宅は、
①エネルギー消費を抑えるだけでは無く
②夏や冬快適に過ごせ
③健康にまで寄与する


現代に欠かせない性能を持つ家と考えています。
そして確かな性能の住宅となっているか確認をする為、
想家工房では「全棟気密測定を行い、Ｃ値0.7以下保証」でお引き渡しをさせていただいております。

これから家づくりを検討を皆様、間違いの無い性能のお家で、
快適で健康的な暮らしをしていただければと思います。