第1章｜なぜ今、太宰府市・筑紫野市が選ばれるのか？
福岡県の中でも、近年子育て世帯がこぞって注目しているエリアが太宰府市・筑紫野市です。
ここ数年、福岡市の住宅地価格が高騰する中で、少し足を伸ばせば自然と都市機能を両立できるこのエリアは「子どもをのびのび育てたい」というファミリー層に人気です。

太宰府市は歴史と文化の町としても有名です。太宰府天満宮をはじめとした観光名所に加え、梅林公園や水城公園など自然を感じられるスポットも豊富。
筑紫野市もまた、交通アクセスの良さが魅力です。JR鹿児島本線、西鉄大牟田線が通り、博多駅まで電車で20〜30分程度。
この「通勤のしやすさ」と「自然の多さ」を両立できる立地こそが、子育て世帯にとっての大きな魅力です。

第2章｜福岡市内より土地価格を抑えて広さを確保
福岡市内と比べて、太宰府市・筑紫野市の土地価格は1坪あたり約10〜20万円ほど安いことが多く、
例えば40坪の土地を探す場合、福岡市では2,500万円前後かかる場所でも、太宰府市・筑紫野市なら1,200万〜1,800万円で見つかることも珍しくありません。

つまり、**「同じ総額なら敷地に余裕ができる」**のが最大のポイント。

庭で子どもがプール遊びや家庭菜園

駐車スペースを2台分どころか3台分確保

物置や自転車置き場も余裕で設置

こうした将来の家族構成やライフスタイルの変化に対応しやすいのが、郊外エリアを選ぶ最大のメリットです。

第3章｜子育て世帯が考えるべき総額のリアル
では、実際に注文住宅を建てる時にどんなお金がかかるのか？
**「建物本体価格だけでは済まない」**のが家づくりのリアルです。

｜ 項目 ｜ 内容 ｜ 目安金額 ｜
｜---------｜--------------------------｜--------------------｜
｜ 土地代 ｜ 土地の購入費用 ｜ 800万〜2,000万円 ｜
｜ 建物本体価格 ｜ 建物そのものの価格 ｜ 2,000万〜3,500万円 ｜
｜ 付帯工事 ｜ 外構、地盤改良、インフラ整備など ｜ 200万〜400万円 ｜
｜ 諸費用 ｜ 登記費用、火災保険、引越し、家具家電など ｜ 100万〜300万円 ｜
｜ 総額目安 ｜ ｜ 3,100万〜6,000万円 ｜

ポイント！
外構工事（庭、駐車場、フェンス）、地盤改良費（地盤によっては100万円以上かかるケースも）、
カーテンや照明、エアコンの追加購入費、仮住まいの家賃など、見積りに入っていないお金が出てくることが多いのです。

第4章｜実例でわかる！太宰府市・筑紫野市の家づくり総額
◆ 【事例1】太宰府市観世音寺 K様邸（30代夫婦＋子ども2人）
土地：1,000万円（50坪）

建物：2,700万円（32坪・2階建）

付帯工事：250万円

諸費用：150万円
→ 総額：4,100万円

ポイント
共働きのK様は、玄関クロークやファミリークローゼットを充実させ、家事動線を短縮。
太陽光パネルを設置して光熱費の削減にも配慮しました。

◆ 【事例2】筑紫野市針摺東 I様邸（40代夫婦＋高校生＋小学生）
土地：1,500万円（60坪）

建物：3,000万円（平屋・35坪）

付帯工事：350万円

諸費用：200万円
→ 総額：5,050万円

ポイント
将来を見据えて階段のない平屋を選択。
小さいお子様とシニアになった時も安心のバリアフリー仕様です。

第5章｜子育て世帯が陥りやすい「盲点」ベスト5
✅ 1. 土地代だけ見て諸費用を忘れがち
✅ 2. 外構工事を後回しにして結果的に割高になる
✅ 3. 引越し・仮住まい費用を見込んでいなかった
✅ 4. 収納不足で後からリフォームコストがかかる
✅ 5. 光熱費や維持費を考慮していなかった

後悔しないためには、初期費用とランニングコストのバランスを取ることが重要です。

第6章｜地元専門家のリアルコメント
「子育て世帯の家づくりは、家族構成が変わっても対応できる間取り計画が大切です。
太宰府市や筑紫野市では敷地に余裕がある分、平屋やスキップフロア、趣味のガレージなども取り入れやすいですよ。」
（想家工房｜一級建築士 上野亨子）

第7章｜FAQ よくある質問まとめ
Q：補助金はどのくらい使える？
A：ZEH住宅や太陽光発電で50万〜100万円の補助金が利用できる場合があります。

Q：学区に合わせて土地探しできますか？
A：はい。希望学区、保育園や小学校の近さなどを優先して探せます。

Q：土地と建物の比率はどれくらいが理想？
A：総額のうち、建物6割：土地4割が目安です。

第8章｜まとめと無料相談のご案内
「どれくらいの予算なら無理なく理想を叶えられるか？」
「土地探しから全部お願いしたい！」
そんな方のために、想家工房では無料の総額診断・資金計画・土地情報提供を行っています。

無理な営業は一切ありませんので、ぜひお気軽にLINEやメールからお問合せください。

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