皆さん、想家工房の代表の上田辰也です。

さて、今回はローコスト住宅についてお話をします。

皆さんは、ローコスト住宅と聞いてどの様に思われていますか？

一般的には、格安で家を建てられる家、コストダウンされた家、

1千万円台で建てられる一軒家、一戸建てなのに安いなど

いろんな思いがあると思います。

でも本当に、その様な家なのでしょうか？

そこで、何となくではなく本当に安いのかをこれから試算してみます。

例えば、

延べ床坪数２５坪の家（本体）価格と言われる金額が1千万円(税抜き）だとします。

そこに、

付帯工事、関連工事等が一般的に300万円(税抜き）前後必要だと言われています。

建物本体＋付帯工事込で１３００万円(税抜き）

そして、

建築する為必要な土地関連費用

土地購入費、敷地に上水道や下水道などの引込や負担金、

地盤が弱く地盤補強が必要だとして補強費

さらに

駐車場やフェンスなどの外構工事などを試算してみましょう。

※どれくらいの費用が掛かるのか土地次第なのですが。

試算すると、土地を1000万円＋上下水道引込工事※（負担金とも）80万円

地盤補強工事50万円＋外構工事１００万円必要だとしたら合計額は、１２３０万円

土地関連費用１２３０万円＋建物本体及び付帯工事１３００万円＋消費税１２２．４万円

土地、建物の合計金額が２６５2．４万円

※土地代には、消費性がかかりません。

それから、一般的に言われる諸経費

土地購入諸経費、住宅ローン諸経費、その他雑費が約１6０万円としてプラスすると

家、土地、諸経費の総金額が２８１２．４万円

ローコスト住宅を購入した場合でも土地の価格次第ですが

３，０００万円近くの資金が必要となってしまいます。

家も完成し、生活が始まります。

でもこれから生活する為にはランニングコスト※２がかかります。

※２　日々生活に必要となる費用

単純に光熱費に着目して、高性能住宅と比較してみます。

例A　ローコスト住宅

建物本体＋付帯工事込で１３００万円(税抜き）

延べ床坪数２４坪４人家族での光熱費が月平均１８，０００円※１かかっていると

言われていました。

※１住んでおられたお客様のデータ使用

余談ですが、

想家工房ゼロエネルギー住宅場合

私の自宅は、４５坪の家に６人で暮らしています。

光熱費が月平均１万円年に直すと１２万円です。

太陽光発電を６ｋ/w乗せており売電収益が年間約１４万円です。

例B　高性能住宅の場合

建物本体＋付帯工事込で１６００万円(税抜き）

単純には、比較出来無いと思いますが

延べ床坪数２８坪３人家族の場合での光熱費が月平均６，８００円※２だそうです。

※２弊社建築したお施主様のデータ使用

例A　１８，０００円ー例B　６，８００円＝１１，２００円

月の差額が１１，２００円で、この家に５０年暮らすとしたら

１１，２００円×１２ケ月×５０年＝６，７２０，０００円

なんと、光熱費の差額だけで６７２万円

建物本体＋付帯工事費だけの違いとした場合

１６００万円－１３００万円＝３００万

※税抜き価格

そこに、光熱費の差額を計算したら

６７２万円－３００万円＝３７２万円

格安で家を建てられる、コストダウンされた家、

1千万円台の家、一軒家、一戸建てなのに安いなどと思われていた家が

なんと、３７２万円も高くなってしまう計算となります。

長く住んでいれば、ライフスタイルも変わり光熱費等の増減が有るとしても

３７２万円もの差を埋める事は、出来ない無いと思います。

結果、

ローコスト住宅は、

夏は熱い冬は寒く光熱費が高い

長く住む為には適しているとは言えないが

賃貸などの資産運用する為には、適している住宅と言えます。

高性能住宅『低燃費住宅』は、建物は多少高いが光熱費が安く

長く住めば住むほど得が出来る家で

快適に過ごせる住宅と言えます。

さあ、皆さん

どんな家に住みたいですか？

マイホームをどのように考えて購入しますか？

長くすむのであれば、快適で豊かな老後を

少しでも得しながら、生活を送りたくはないですか？

想家工房は、今だけではなく将来も見つめて

お施主様の用途、ご予算に合わせたマイホームをご提案いたします。

さあ、皆さん

失敗しない為に学びましょう！！

本当の事を

本当の事が知れる勉強会を随時開催しております。

プライベートセミナー（勉強会）受付の開始です！

ご予約は、

Email：contact@soukakoubou.com

メールには、

件名に『プライベートセミナー希望』と入れて頂き

ご希望の日時（調整の為に候補を２～３頂いています）、ご住所、携帯番号

来場される人数『大人〇名、子供〇名（男の子〇才〇名、女の子〇才〇名）

記入の上、ご予約下さい。

個人情報等のお話もする場合が有りますので他のお客様とかぶらない様に

ご予約をお受けしております。

ですので、先着順でのご予約と成りますので、ご希望に添えない場合が有ります。

その場合は、ご了承ください。

スーモカウンターお客様総合満足部門　金賞受賞

快適ハウスは、押売り営業を一切しない工務店だから安心して相談が出来る！

~想いを込めた家づくり~

□□　想家工房アプリ

スマホ用のHPへラクラクアクセスでき、従来のHPよりも

見学会の情報などが素早くキャッチできます☆ヽ(▽＾*)

上記のQRコードか下記のサイトから取得いただけます♪

iOS?

https://itunes.apple.com/jp/app/xiang-jia-gong-fang-zhu-shi/id1173755087?l=ja&ls=1&mt=8

?

?

Android

https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.digitallab.soukakoubou

▼本メールに関するお問い合わせはこちら
contact@soukakoubou.com

―――――――――――――――――――――――――

福岡県筑紫野市に拠点がある工務店

想家工房株式会社の施工可能範囲

福岡市（中央区・博多区・南区・西区・早良区・東区）
・春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市・那珂川町・糟屋郡（粕屋町・宇美町

・志免町・須恵町）
・筑豊地区（飯塚市・田川市・田川郡・嘉麻市・嘉穂郡）・筑後地区（久留米市

・小郡市・みやま市・八女市
・筑後市・大川市・柳川市・うきは市・三井郡・三潴郡・大牟田市近郊

・朝倉市・朝倉郡
・佐賀県一部（鳥栖市、基山など）

＃福岡新築一戸建て＃福岡工務店＃福岡デザイナーズ住宅＃福岡高気密高断熱住宅

＃福岡長期優良住宅＃福岡低炭素住宅＃福岡パッシブデザイン住宅＃福岡スマートハウス

＃福岡ZEH住宅＃福岡ゼロエネルギー住宅＃福岡冬温かく夏涼しい家#一瞬で無くなる住宅の性能

＃福岡家族の為の家＃福岡低燃費住宅＃福岡高性能住宅＃福岡耐震住宅

＃福岡失敗しない住まいづくりの秘訣＃福岡失敗しない土地選びの秘訣

＃福岡失敗しない資金の考え方＃間違いだらけのマイホーム計画＃住宅ローンの借り方返し方

＃一瞬で無くなる住宅性能＃設備や機械で作る快適空間＃家の性能で健康づくり

＃福岡何もしないのに健康に寄与する家＃福岡ヒートショックを起こさない家と生活

＃福岡健康住宅＃福岡老後こことまで考えた家づくり＃子育て世代の家

＃生まれてくる子供と暮らす家＃早く帰りたくなる家＃老後の事まで考えた家

＃お財布にやさしい家＃福岡ペットと暮らす家＃長期面テンス費用低額の家